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2018 년 8 월 24 일아파트 소유자가 알아야 할 특정 건물에 대한 정기적 인보고 시스템
아파트 소유자는 특정 건물에 대한 정기적 인보고 시스템에 대해 알아야합니다. 지정된 건물 설문 조사는 건물 표준법을 기반으로하며 소유자 또는 관리자는 조사 결과를 관할권에 따라 특정 행정 기관에보고해야합니다. 아파트 건설을 임대하거나 고려하는 사람들을 위해 특정 건물에 대한 정기적 인보고 시스템에 대한 개요를 소개합니다.
"지정된 건물의 정기보고 시스템"개요
정기보고 시스템에는 부적절한 유지 보수 및 관리로 인한 예기치 않은 재난 및 사고를 방지하기 위해 검사 및 보고서가 필요합니다. 안전, 화재 예방 또는 위생에 특히 중요한 건물 등은 백화점, 호텔, 병원, 렌탈 아파트 및 특정 크기의 건물 및 기타 건물로 사용되는 백화점, 호텔, 병원, 렌탈 아파트 및 기타 콘도를 정기적으로보고 해야하는 건물에 정기적으로보고해야합니다. 건물 표준법은 "지정된 건물 조사"외에 화재 예방 장비, 건물 장비 및 엘리베이터에 대한 정기적 인 보고서를 제공합니다. 콘도의 경우, "특정 건물 조사"는 3 년마다 한 번씩, 그리고 일류 건축가와 같은 연구원이 1 년마다 한 번씩 수행되어 지정된 관리 기관에보고해야합니다. 또한 이는 소방 서비스 법에 따른 엘리베이터의 유지 보수 및 검사 및 소방 장비 검사와 다릅니다.
외벽 조사 정보
여기서 우리는 광범위한 연구에서 조사하기위한 번거 로움 인 "외벽의 상태"를 설명 할 것이며, 우리는 태국에있을 것이라고 믿습니다. 타일 외벽이있는 임대 아토토 커뮤니티는 고급스러운 느낌을 가지고 있으며 주민들에게 인기가 있습니다. 그러나 유지 보수를 무시하고 외벽의 타일이 떨어지면 통행인을 직접 맞게 부딪쳐 부상을 입거나 최악의 시나리오에서 발생할 수 있습니다. 사고를 예방하려면 외벽 타일을 정기적으로 검사하는 것이 중요합니다. 조사 방법은 테스트 해머 등을 사용하여 도달 범위 내의 도달 범위를 확인하는 것이며 나머지 지역은 시각적으로 확인됩니다. 도달 범위 내에서 조사에 이상이 있거나 새 건물이나 외벽 리노베이션 이후 10 년 이상이면 낙상으로 인해 보행자에게 해를 끼칠 수있는 지역을 완전히 점검해야합니다. 조사는 적외선 광선을 사용하여 수행 할 수 있지만 공간이 충분하지 않으면 스캐 폴딩이 설치됩니다. 다시 말해, 대규모 조사는 10 년마다 약 한 번에 필요합니다.
대상 건물은 국가 정부 및 특정 행정 기관에 의해 결정됩니다. 일반 임대 아토토 커뮤니티의 경우 국가 규칙이 없으므로 특정 행정 기관의 웹 사이트를 확인하십시오. 도쿄의 경우 일반 규칙은 바닥 면적이 5 층 이상이고 1,000m2 이상인 주거 단지입니다. 카나가와 현, 치바 현 및 이바라키 현은 적용되지 않습니다. Saitama와 Hyogo Sefectures의 경우 6 층 이상이 지침입니다. 오사카 현에서 바닥 면적에 따라 목표는 3 층 이상입니다. *Sataku 주택 및 요양원과 같은 회사 주택 단지 (수면을위한 복지 시설로 정의 됨)는 3 층 이상 또는 바닥 면적이 300m2 이상인 2 층 또는 지하실 바닥에있을 수 있습니다.
일부 행정부는 다루는 건물 소유자에게 통지를 제공하지 않지만 일부 행정부는 웹 사이트에보고 된 부동산을 게시합니다. 귀하의 부동산이 특정 건물에 있는지 확실하지 않더라도 디자인 책이 있으면 저희에게 연락하십시오.
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