토지를 상속하면 "상속 세"가 청구됩니다. 당신은 "우리는 부유하지 않기 때문에 중요하지 않다고 생각할 수도 있지만, 법에 대한 수정안은 기본 상속 세금 공제를 줄였기 때문에 이전에 선택의 여지가 없었지만 상속 세금을 지불하는 사람들이 세금을받을 수있는 가능성이 있습니다. 또한,이 법 개정은 또한 최대 세율을 인상했으며, 이는 부유 한 개인이 부유 해야하는 상속세의 금액을 더욱 증가시킵니다. 여러 토지를 상속하거나 높은 평가로 토지를 물려받는 경우, 귀하가 지불 할 상속세가 클 수 있습니다. 토지를 활용함으로써, 당신은 토지의 가치를 낮추고 세금 자금을 준비하는 것을 고려해야합니다.

토지 활용의 특정 방법은 무엇입니까? 토지 활용의 변형과 각 사용 방법의 기본 특성을 소개합니다.

• 주차장 관리

주차장은 빈 부지를 포장하고 나누어야하므로 초보자조차도 토지를 비교적 쉽게 사용할 수 있습니다. 코인 주차의 경우 설정 기계 또는 잠금 보드를 설치해야하지만 한 번에 토토 사이트 순위하면 관리 회사가 유지 관리합니다. 수익성과 위험은 월간 주차, 코인 주차, 아웃소싱 및 덩어리 험 대출과 같은 유형 및 방법에 따라 다릅니다. 그러나 다른 사용 방법으로 쉽게 전환 할 수 있으며 단기 사용에도 적합합니다. 파란색의 주차장이 있다면 세금 절감이 없습니다.

• 기간 토토 사이트 순위

TERM LEASE는 일정 기간 동안 토지를 임대하는 방법입니다. 안정적인 소득을 받고 세금 인센티브를 받게됩니다. 구법 임대와는 달리, 고정 임대 권리는 계약을 갱신하지 않으며, 기간이 만료되면 퇴거 수수료없이 빈 토지로 반환됩니다. 그러나 임대는 오랜 기간 동안 지속되어야하며, 사업장은 10 년 이상 50 년 이상이며 주거지 (일반) 토지는 50 년 이상입니다.

• 아파트 및 콘도 관리

아파트 관리는 토지 이용법의 가장 대표적인 사례 중 하나입니다. 해당 지역에 수요가 있고 세입자를 찾을 수 있다면 안정적인 소득을 기대할 수 있습니다. 또한 재산세 및 상속세를 크게 줄이는 이점이 있습니다. 그러나 많은 투자 비용 (건물 비용)이 필요하므로 장기 운영이 필요합니다.

• 저장실/창고 운영

안정적인 수입을 원하지만 아파트를 건설 할 자금이 없다면 초기 비용을 낮추면서 스토리지 룸이나 창고로 사업을 시작할 수 있습니다. 또한 아파트 나 분리 된 주택을 위해 지을 수없는 작은 공간을 활용하는 방법으로도 적합합니다.

• 태양열 발전

우리는 아파트 관리에서와 같이 큰 소득을 기대할 수 없지만 공석의 위험은 없으며 안정적인 수입을 얻을 수 있습니다. 그러나 최근에 각 전력 회사의 전기 구매 가격이 하락하고 있으므로 핵심은 사업 소득과 지출이 일관된 지 확인하는 것입니다. 초기 비용, 유지 보수 비용 및 분해 및 폐기 비용도 있으므로이를 고려하십시오.

• 토지 판매

현금은 부동산을 더 쉽게 나누고 세금을 확보 할 수있게 해줄 것입니다. 또는 토지, 부동산 및 더 나은 조건이있는 주식과 같은 금융 상품을 구매하는 것과 같은 자산을 재구성 할 수 있습니다. 상속의 가치는 부동산의 가치보다 높기 때문에 상속 세금의 부담이 증가합니다.

우리는이 시점까지 토지 이용의 기본 사항을 도입했지만 토지 이용을 고려할 때 "토지 사용 검토"라는 관점을 반드시 받아야합니다. 버려진 토지 일뿐 만 아니라 현재 사용 중이도 주변 환경의 변화와 가족 구조로 인해 사용법을 검토하는 것이 좋습니다. 또한, 상속세를 예방하기 위해 토지를 사용하는 경우, 현재 소유 한 예금 및 저축 (현금 자산)과 지불 할 상속세가 정확히 얼마인지 알고 있어야합니다. 현금 자산의 금액은 수익성 또는 세금 절약 조치에 중점을 둔 여부를 변경합니다. 중요한 것은 토지를 활용하여 "전체 재산을 늘리고 감소시키지 않음"하는 것입니다. 따라서 토지 이용법에 대해 생각할 때 전체 재산을 주시하는 계획을 세우는 것입니다.