컬럼
2016 년 6 월 30 일도쿄 올림픽과 토지 활용의 관계
2020 도쿄 올림픽은 도쿄뿐만 아니라 국가의 주요 행사가 될 것입니다. 외국인 관광객과 고용 확대가 증가함에 따라 일본 경제가 활성화되기를 희망하지만 토지 사용에 어떤 영향을 미칩니 까?
도쿄 올림픽 및 토지 활용
도쿄 올림픽 개최의 이점은 무엇입니까? 우선, 전국적으로 상당한 경제적 혜택을받을 것으로 예상됩니다. 전체 일본 경제는 외국인 관광객의 인프라 개발과 인바운드 소비로 향상 될 것입니다. 도쿄 올림픽의 결과로 갑자기 변화를 겪은 도쿄에서는 개별 토지 이용 및 토토 베이 관리에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
토지 이용에 대한 도쿄 올림픽의 영향
도쿄 올림픽의 인프라 개발은 이미 도쿄의 여러 지역에서 수행되고 있습니다. 결과적으로 건설 관련 고용이 증가하고 있지만 오랜 경기 침체 및 고령화 인구로 인해 숙련 된 근로자가 부족하고 건설 비용이 상승하여 재료 가격 상승과 결합됩니다. 토지를 활용하기 위해 새로운 건축을 고려할 때는 건설 비용을 대량으로 추정해야합니다. 또한, 주로 도쿄에서는 토지 가격이 상승하고 있으며 부동산 거래가 적극적으로 수행되고 있습니다. 주로 도쿄의 부동산은 최근 투자 추세가되었습니다.
외국인 관광객 및 토토 베이 관리에 대한 수요
관광 기반 국가가되는 것을 목표로하는 일본의 경우, 외국인 관광객의 수는 2015 년에 약 2 천만 명에 달하는 10 년 만에 3 배가되었습니다. 또한 2020 년에 Tokyo Olympics가 열릴 때 외국인 관광객 수를 4 천만으로 늘리는 것입니다. 따라서, 급속히 증가하는 외국인 관광객을 수용 할 수있는 관광지에서 호텔 부족 문제가 이미 등장했으며, 관광객을위한 장소로서 "개인 숙소"라는 숙박 시설 유형에주의를 기울이고 있습니다. 개인 숙소는 호텔이나 료 카가 아닌 일반 가구 및 토토 베이 주택과 같은 빈 공간이 숙박 시설로 토토 베이되는 방법입니다. 현재, Inn Business Act와 같은 많은 규정은 무료 민간 숙박 관리를 방해하고 있지만, 외국인 관광객의 수가 계속 증가하면 민간 숙박에 관한 규정도 완화 될 것으로 예상됩니다. 특히, 도쿄 주변 지역은 올림픽 기간 동안 더 많은 숙박 시설을 유치 할 것으로 예상되므로 민간 숙박 사업이 활성화 될 가능성이 높습니다. 토토 베이 관리에는 차이가 있으므로 시장의 움직임을 주시하고 싶습니다.
올림픽 이후의 토지 활용 및 임대 관리
6,000 개의 올림픽 마을은 현재 도쿄 하루미에 건설되고 있지만 행사 후 일반 주택으로 시장에 공급 될 것이라고합니다. 또한, 많은 초 고층 콘도는 걸프 지역에 건설되었지만 일부 부유하고 외국인 투자자들은 투자 목적으로 구매하므로 시장에서 임대 주택으로 제공됩니다. 렌탈 소유자의 경우, 이는 편리하고 이용 가능할 수있는 비교적 새로운 라이벌 부동산의 수가 증가 할 것입니다. 앞으로 올림픽 이후에도 자산의 가치가 떨어지는 것을 막기 위해 독창성으로 토지 활용 및 임대 관리는 더욱 신중하게 이루어져야하며 인기를 잃지 않을 계획입니다.
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